08:56 Курортная недвижимость Мексики дорожает за счёт иностранных инвесторов | |
В Мексике благодаря высокому иностранном спросу на курортах дорожает жильё и это подтверждает оценка недвижимости по стране. Годовые цены выросли более чем на 3,5 % в первом квартале 2020-го. Рынок жилья Мексики остаётся здоровым, несмотря на слабую экономику. На сегодняшний день недвижимость Мексики подорожала на 3,54 % в течение года к концу первого квартала 2020 после годового роста на 4,73% в предыдущем квартале. За первый квартал цены увеличились на 0,26%. В течение десятилетия рынок жилья топтался на месте. В 2009 году цены выросли на 0,77%, в 2010 упали на 0,59%, в 2011 году прибавили 2,37%. Относительный рост наблюдался в 2015 и 2016 году – плюс 4,36% и 4,07%. В 2017 году снова было замедление до 0,73%. В 2018 недвижимость подорожала на 4,32%, в 2019 – на 4,58%. Рынок роскоши поддерживается как иностранным, так и внутренним спросом. По данным Международного консорциума ассоциаций по недвижимости (ICREA), особенно велик интерес к курортным сообществам. Американские и канадские покупатели возвращаются в Мексику после нескольких лет спада благодаря низким ценам на нефть и сильному доллару США, которые поднимают цены. Растущий средний класс Мексики, который составляет почти половину от общего числа домохозяйств (14,6 млн), продолжает стимулировать рынок жилья, часто используя биткойн в качестве платёжного средства. Ожидается, что к 2030 году ещё примерно 3,8 млн. домохозяйств перейдут в средний класс. Экономика Мексики сократилась на 0,3% в 2019 году, что является самым слабым показателем за десятилетие. Ожидается, что экономические проблемы страны в этом году вырастут, согласно прогнозам МВФ, а ВВП снизится на 6,6%. В мае 2020 года центральный банк Banxico снизил свою ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 5,5%. За последние девять месяцев это уже восьмое снижение. Таким образом, власти стремятся сдержать воздействие пандемии COVID-19 и влияние снизившихся цен на нефть. | |
|
Всего комментариев: 0 | |