Главная » Статьи » Недвижимость Украины

Условия перевода квартиры в недвижимость для бизнеса

Квартира, которая находится на первом этаже может стать идеальным решением проблемы с помещением для малого бизнеса. 

перевод квартиры в нежилой фонд

Однако, сперва нужно найти алгоритм приспособления жилого фонда под коммерческую недвижимость.

Переводим жилую квартиру в нежилой фонд

В 90-х годах прошлого столетия, с началом поголовной приватизации жилья стало понятно, что квартира, находящаяся на первом этаже дома может стать настоящим сокровищем. Когда оценка недвижимости в Николаеве только начинала набирать обороты, уже тогда, сделав небольшую перепланировку в такой квартире можно устроить все, что угодно – салон красоты, офис, банк, аптеку или небольшую студию.

Жилищный кодекс, который действует сегодня на территории Украины был принят еще при УССР. Он запрещает осуществлять коммерческую деятельность в жилых квартирах. По этой причине, в первую очередь, необходимо  перевести квартиру в нежилой фонд. Для того, чтобы сделать перевод из жилого в нежилой фонд нужно соблюсти строго ряд обязательных:


- Жильё, переводимое в нежилой фонд, должно находиться на первом или втором этажах, в том числе цокольном либо подвальном


- Жилое помещение должно быть оборудовано выходом для эвакуации, отдельным от парадного входа во всё здание. На первом этаже осуществить это просто, пристроив лестницу

- Важно, чтобы не было прав третьих лиц. Не должно быть ареста, запрета на отчуждение и подобное, а также в помещение никто не должен быть зарегистрирован


- Здание, в котором расположена переводимая в нежилой фонд квартира, не должно быть аварийным или идти под снос, а также не должен находиться в планировании капитального ремонта


Невозможно перевести жилую квартиру в нежилой фонд , когда дом, в котором она расположена, является архитектурным памятником, и если в  квартире намерены развернуть промышленное производство.



Источник: http://nrealty.at.ua
Категория: Недвижимость Украины | Добавил: Rastam (21.11.2014) | Автор: Перевод жилого в нежилое E W
Просмотров: 226 | Теги: перевод в нежилой фонд, квартира, оценка, оценка недвижимости, под офис, магазин, оценка николаев, жилой | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
avatar