Время часто диктует нам правила игры,в особенности на рынке недвижимости. Изменение законодательства, экономически кризисная ситуация, удорожание услуг и финансовая неразбериха часто ставят участников рынка в затруднительные условия.

Актуальной эта ситуация считается всегда, поскольку в Украине с завершением года люди в ожидании перемен в виде новых налогов или новых правил игры на рынке недвижимости. В этом плане оценка недвижимости всегда очень чутко реагирует на ситуацию. То есть, не только может меняться цена недвижимости в виде квартир, домов или коммерческих объектов, а сама услуга по оценке недвижимости в различных сегментах.

Естественно, что при смене правил игры на общем рынке могут меняться и правила игры на рынке оценщиков недвижимости. Обновления, как правило, при оценке недвижимости не упрощают работу оценщику. Отнюдь, всё делается в Украине для того, чтобы оценка квартир, домов или офисов была не такой простой процедурой, а целым замысловатым процессом, до сути которого людям без соответствующей подготовки докопаться практически невозможно. Растёт сложность процесса по оценке - растёт цена услуг. Всё просто и вполне логично!

Подогревает ситуацию к появлению изменений и  падение национальной валюты Украины, которое к концу 2014 года ускорилось, нужно сказать, фантастическими темпами. Многие оценщики недвижимости утверждают, что стоимость домов, квартир, земельных участков и коммерческого сегмента в устойчивой валюте, то есть - в евро или в долларах, держится на уровне цен начала года, но в гривне квартиры и дома оценивают всё в более весомые цифры. Курс гривны по отношению к основным мировым валютам упал более чем в два раза за год, следовательно недвижимость стала в гривнах стоить вдвое больше. Но на самом деле это не совсем так, если взять ряд примеров на региональном уровне.

К примеру, оценка квартир в Николаеве показывает, что их рыночная стоимость даже немного снизилась, в особенности на объекты, продажа которых производится в национальной валюте, то есть в гривне. При поиске квартир люди очень своеобразно воспринимают перевод цены недвижимости с доллара на гривну по реальному курсу, который существует на момент сделки. Подавляющее большинство жителей Украины основные свои доходы получает в гривнах при заработках, которые в редких случаях успели повысится со скоростью падения национальной валюты.

На услуги по оценке недвижимости спрос есть всегда, в особенности, что сегодня оценка недвижимости для нотариуса является обязательной, без ней просто не состоится сделка, будь то продажа, мена или дарение. По этой причине нет повода удивляться тому, что цена оценки недвижимости, как отдельно взятой услуги оплачиваемой в гривнах, будет расти. Цена услуг косвенно или прямо будет привязываться к курсу доллара или стоимости объекта, который подлежит оценке. 

Ситуация на рынке недвижимости Украины сегодня такова, что весть спектр сопутствующих услуг по отчуждению, среди которых, подготовка предпродажного пакета документов, нотариальное оформление и оценка недвижимости подорожают. Жителям Украины остаётся только в очередной раз приготовиться к тому, что цена нотариального оформление, подготовки предпродажного пакета документов и оценка недвижимости ударят по карману, но эти действия для оформления сделки у нотариуса нужны. Следствием очередной бездарной финансовой политики государственных мужей станет очередная необходимость затянуть пояса потуже украинским подданным.