Для того, чтобы оценить нестандартную квартиру существует ряд методик, которыми пользуются некоторые агентства недвижимости Николаева, но интересно знать, как самому оценить необычную квартиру с нестандартной планировкой или оригинальным дизайном.

Конечно, есть масса объявление в СМИ и в интернете с заголовками - оценка недвижимости Николаева или срочная оценка недвижимости. Но одно дело, когда Вашу квартиру оценивают люди, которые в дальнейшем будут заниматься её продажей и заинтересованы в низкой цене. Чем ниже цена квартиры, тем больше шансов её быстро продать.

А вот продать дёшево свою квартиру, пусть даже и очень быстро, желающих найдётся мало. Большинство владельцев недвижимости хотят знать реальную цену квартиры. Собственно для этого и делается оценка квартир в Николаеве. Правда надо брать в расчёт, что оценка для нотариуса и оценка рыночной стоимости квартиры - разные вещи.

Для нотариуса оценка квартиры или дома должна делаться определённой формы, с согласованием определённых ведомств. В Украине быстро меняют законы, которые касаются операций с недвижимостью, по этой причине меняются и правила оценки. Если попытаться самостоятельно оценить квартиру в Николаеве, то можно попробовать использовать пару проверенных способов.

Способ первый самостоятельной оценки недвижимости

Этот способ можно назвать методом пробной рекламы. Нужно всего лишь собрать базу аналогичных объектов недвижимости с похожим расположением и высчитать стоимость за один квадратный метр. Не нужно забывать о том, что цена квартиры, проставленная в рекламном объявлении после торгов с потенциальным покупателем может снизиться,нужно делать на это скидку, если интересует срочная продажа квартиры в Николаеве.

Приценившись, нужно дать ту самую пробную рекламу с максимальной стоимостью, согласно расчётов. По количеству обращений к объявлению в интернете или по количеству звонков можно определить, насколько правильно сделана оценка квартиры. В зависимости от ажиотажа можно регулировать стоимость объекта. Поднимать цену или ставить дешевле.

Способ второй самостоятельной оценки недвижимости

Сначала нужно попытаться определить верхнюю и нижнюю предельную цену для квартиры. Для этого можно воспользоваться способом "пробной рекламы". Выставив пиковую цену, можно её в процесс снижать, но такая продажа может затянуться на долгие месяцы. Если срочно продать квартиру нужно, то такой вариант не самый идеальный.

Многие думают, что оценка недвижимости в Николаеве довольно проста. Ан нет, в этом деле масса своих нюансов, в особенности когда необходима оценка необычной квартиры в Николаеве. Необычность квартиры может заключаться в особенностях конфигурации, расположения, эксклюзивном ремонте и прочих факторах.