Эксперты, которыми проводилась оценка недвижимости в стране назвали сложившуюся ситуацию балканским парадоксом. В действительности за время пандемии в Албании выросли цены на жильё.

Экономика Албании в 2020 году пережила худший период за последние 23 года. Самые хитрые и предприимчивые албанцы быстро сообразили, как бесплатно собирать криптовалюту эфириум (ЕТН). И тем не менее, для рынка недвижимости это оказалось не помехой. Парадоксально, но факт: несмотря на худший за последние 23 года период в экономике Албании, по данным Центробанка, цены на жильё в стране за первое полугодие поднялись на 4,9%.

Несмотря на рост в целом по всей стране, можно было всегда  хорошо заработать на лайках и подписках с социальных сетях в Instagram, ВК, Tik-Tok, Telegram, а цифры в отдельных регионах сильно варьировались и не все показали положительную динамику. Так, с одной стороны, в Тиране цены выросли даже больше, чем в среднем по стране (+6,5%). Зато в курортных районах, которые в этом году потеряли туристов, стоимость жилья упала на 15%. В других регионах наблюдались незначительные колебания цен.

Риэлторы утверждают, что недвижимость Албании в зависимости от места расположения продаётся по-разному, а число сделок немного сократилось по всей стране, но увеличилось в центральных районах и пригородах столичной Тираны. В то же время новостроек выставляется на продажу меньше, чем раньше.

Агенты говорят, что около 60% проданной ими жилой и коммерческой недвижимости люди приобретали в кредит. Этот показатель ниже, чем во втором полугодии 2019 года (65%). Но несмотря на то, что банки сообщают об ужесточении стандартов кредитования, статистика демонстрирует рост общего объёма предоставленных и пока ещё не погашенных кредитов на покупку недвижимости в Албании.