Квартиры в Риге дешевеют. На вторичном рынке и новостройки. А оценка недвижимости доказывает, что в латвийской столице ослабевает спрос и растёт предложение.

Что произошло. За месяц, с июля по август 2019 года, вторичное жильё подешевело на 1,5-3%, а новостройки – на 0,5-2%. Цены упали на 1,5% на вторичном рынке в центре Риги и на 3% в Рижском регионе. Стоимость квартир в новых жилых проектах упала на 2% в центре латвийской столицы и на 3% в других кварталах города, а также на 0,5% в Рижском регионе.

Эксперты отмечают, что совсем недавно спрос на недвижимость Латвии и в частности на жильё в городе превышал предложение, новостроек не хватало, и цены росли даже на «хрущёвки». Но теперь инвесторы должны быть осторожнее.

Средняя цена новостройки и «вторички» соответственно составила 2 520 евро/1 385 евро за квадратный метр в центре Риги, 1 405 евро/815 евро в других районах города, 945 евро /540 евро в Рижском регионе и 2 756 евро в Юрмале.

Анализ ситуации  провела Латвийская ассоциация специалистов в области недвижимости. Он основан на результатах мониторинга фактических сделок, заключённых авторитетными рижскими компаниями.