В Ирландии фонды-«кукушки» уводят дома у частников из-под носа. В 2018 году институциональные инвесторы потратили 1,1 млрд. евро в частном арендном секторе Ирландии по сравнению с 200 млн. евро в 2017. Доскональная оценка недвижимости показывает, что рынок жилья изумрудной страны повторяет немецкие ошибки.

80% домов в Ирландии были заселены владельцами в 1990 году. В настоящее время этот показатель оценивается в 70%, напоминают эксперты. Для сравнения: в Германии уровень владения недвижимостью составляет 51%. 

В последние месяцы, исследуя недвижимость в Ирландии можно сделать вывод. что активизировались фонды-«кукушки»: фонды частного арендного сектора. «Кукушки» зачастую поддерживаются институциональными инвесторами, например, пенсионными фондами, фактически перехватывающими объекты у потенциальных частных клиентов. Эксперты напоминают, что в 2019 году только в Дублине были заключены сделки, в рамках которых сотни квартир перешли от одних институциональных инвесторов к другим. Так, Ires Reit, крупнейший арендодатель жилой недвижимости в стране, привлек в июне 134 млн. евро от акционеров для покупки 815 квартир у нью-йоркской Marathon Asset Management.

По мнению профессионалов рынка, строгие правила ипотечного кредитования, демографические проблемы и нехватка жилья будут способствовать продолжающемуся падению рынка недвижимости.