09:47 На рынок недвижимости Катара влияет чемпионат мира по футболу 2022 | |
В ближайшие три года Катар планирует увеличить жилой фонд примерно на 50%, а офисный – на 40%. Львиная доля строящихся объектов приходится на элитные жилые башни, офисные помещения, роскошные отели и торговые центры. Башня в Дохе была завершена в 2012 году и вызвала бурный интерес инвесторов и компаний на фоне бума недвижимости в Заливе. Но сегодня около половины из 46 этажей пусты. Брокеры, банкиры, оценщики и аналитики говорят, что рынок недвижимости Катара избыточен в преддверии Чемпионата Мира 2022 года. Это отражает спад в регионе после падения цен на нефть. Катару объявили дипломатический, торговый и транспортный бойкот арабские страны Персидского залива – Саудовская Аравия, ОАЭ, Бахрейн и Египет – за утверждения о том, что Доха поддерживает боевиков-экстремистов. Хотя Катар отрицает обвинения, данная политическая ситуация затруднила привлечение потенциальных иностранных покупателей жилой или коммерческой недвижимости. Цены на жилье и офисные площади упали примерно на 10% с июня 2017 года. Арендная плата снизилась на 20% по сравнению с тремя годами назад. Авторитетные экономисты полагают, что сектор недвижимости Катара стал одной из главных жертв блокады, введённой в середине 2017 года. Банкиры говорят, что коммерческие банки Катара реструктурировали многие кредиты на недвижимость в последние месяцы, продлив их в некоторых случаях вдвое – с 10 до 20 лет, чтобы сохранить бизнес для девелоперов, пострадавших от низкого спроса. Но с приближением Чемпионата мира по футболу эксперты по недвижимости говорят, что давно запланированные проекты теперь наводнят рынок, даже когда здания в престижных местах, таких как Доха-Тауэр, простаивают. ФИФА требует, чтобы Катар предложил, по крайней мере, 60 000 гостиничных номеров для проведения месячного чемпионата мира по футболу, который, по оценкам государства, привлечет около 1,5 миллиона болельщиков — более половины его населения примерно в 2,6 миллиона человек. Катар располагает около 26 500 номерами и добавит еще 15 000 к 2022 году, по оценкам недвижимости. Остальную часть фонда дополнят номера на борту круизных лайнеров и в бедуинских лагерях пустыни, сообщает местный оргкомитет чемпионата мира. Большая часть зданий находится в новом городе, Lusail, площадью 38 кв.км, расположенном к северу от Дохи. Город усеян коммерческими башнями, отелями и торговыми центрами на различных стадиях строительства. Lusail разрабатывает контролируемая государством катарская компания Diar Real Estate, которая предусматривает размещение 200 000 жителей и 170 000 сотрудников. | |
|
Всего комментариев: 0 | |