Последняя оценка недвижимости США показала, что стоимость недвижимости Майами-Бич снижается.

Согласно экспертной оценке, за первые три месяца 2016 года средняя стоимость жилой недвижимости в Майами-Бич снизилась на 7,5% в сравнении с показателями аналогичного периода 2015 года и составила 905 252 долларов США.

Общий объем продаж в регионе также снизился на значительные 21,1%. То есть было продано на 810 объектов меньше. Объем предложений на рынке недвижимости в этом регионе увеличился на 33%. Недвижимость продается теперь дольше. В сравнении с прошлым годом на продажу объекта в среднем уходит около 97 дней, а в 2015 году объект в среднем продавался за 53 дня.

Ситуации спада сказываются низкие объемы спроса со стороны иностранных покупателей и внушительное число новых премиальных проектов кондоминиумов на стадиии строительства, которые влияют на спад цен и объемов продаж. Цены на элитные апартаменты в таких проектах снизились за год на 14,5%, а средняя цена сегодня составляет 3,13 миллиона долларов США. Предложение же в этом сегменте взлетело на 58%.

В среднем ценовом сегменте Майами ситуация обстоит лучше. Средняя стоимость жилья на побережье выросла в I квартале на 2,7% в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года и составила 404 020 долларов США. Объемы продаж снизились на 17,5%, а объем предложения вырос на 15%.