Приближение Олимпийских игр 2020 разогрело жилищный сектор Токио, что доказывает оценка недвижимости за определённый период. Люди перебираются в пригороды столицы Японии, так цены там – в четыре-пять раз ниже.

 
Согласно отчётам специалистов за 2018 год, победа в конкурсе на проведение Олимпийских игр 2020 вызвала волну перестройки, которая преобразовала Токио и ключевые региональные города. Было вложено немало инвестиций в инфраструктуру и объекты. Например, квартиры, недавно построенные недалеко от Токийского залива, которые будут заняты олимпийцами, будут отремонтированы и проданы после игр. Учитывая цены на недвижимость в Японии это очень перспективные инвестиции. 

В целом, семилетний рост рынка в Токио стал результатом смягчения денежно-кредитной политики, низких процентных ставок, растущего числа домовых хозяйств с высоким доходом, изменений в системе налогов на наследство, которые создали благоприятную среду для владения недвижимостью, бума туризма и улучшения фондового рынка. 

В 2019 году на рынок большого Токио поступило 31 238 новых квартир, что на 15,9% меньше, чем в 2018 году. Средняя стоимость жилья – $7 960 за квадратный метр.
Тем не менее, число зарегистрированных продаж квартир достигло рекордных 38 109, что на 2,4% больше, чем в 2018 году.
Несмотря на недавнее развитие, предложение квартир снижается, так как застройщики изо всех сил пытаются найти достаточно земли для новых жилых зданий.
Нехватка земли и растущее население приводят к росту цен, особенно в таких популярных районах,как Сибуя, Эбису, Акасака и Аояма. В сельских районах часто происходит обратное: из-за изобилия участков и сокращающегося населения цены на землю продолжают падать.
Растущие цены на квартиры заставляют молодые семьи переезжать в пригороды Токио. Приличная квартира с одной или двумя спальнями в спальном районе стоит около 315 тысяч долларов США, а в центре города – 1,2 млн.
По словам специалистов, Япония является безопасной гаванью для состоятельных людей в Азии. Большинство покупателей приезжают из Сингапура, Малайзии, Таиланда и Гонконга. Другие запросы поступают из США, Австралии и Западной Европы. Кстати, за год интерес зарубежных инвесторов к жилью в Японии подскочил на 50%.