Недвижимость в Хорватии подешевела на 50% после финансового кризиса 2008 года, показала региональная оценка недвижимости. Но рынки прибрежных городов Дубровника и Сплита полностью восстановились, а Истрия готова последовать их примеру.

По словам директора и владельца ведущей брокерской компании Хорватии, цены на жильё в Истрии выросли примерно на 6% с 2017 по 2018 год, но все еще на 20% ниже докризисного пика. По мнению специалиста, увеличение спроса и сокращение запасов создадут катализатор. А он способен вернуть рынок к самой высокой точке уже к концу 2020 года.

Запрашиваемые цены по всей Хорватии неустойчивы. Хотя рынок недвижимости страны стремительно развивается. Келлехер отметила, что, хотя типичные истрийские дома недалеко от побережья могут продаваться по цене примерно 150-220 евро за квадратный метр, конечная стоимость зависит от местоположения и качества собственности. Элитные дома вблизи набережной и с видом на море в среднем вдвое дороже объектов внутри города.

В Истрии привлекательный дом с тремя-четырьмя спальнями можно купить за 275 000-400 000 евро в зависимости от местоположения. Недавно отремонтированные дома с тремя или четырьмя спальнями могут продаваться и за €800 000, а недавно построенные виллы – за 1,5 млн.евро.

В последние годы рынок жилья Истрии изменился. Российских покупателей стало меньше, как и первоклассной недвижимости, построенной для их пребывания. Сейчас основу зарубежного спроса составляют немцы, итальянцы, австрийцы, предпочитающие дома, и словенцы, выбирающие квартиры. Хотя россияне всё ещё покупают виллы на побережье. А скандинавы стали очень активными в последние несколько лет с появлением более доступных авиарейсов.